수원 금호 리첸시아 퍼스티지 분양가 정리

수원 금호 리첸시아 퍼스티지는 서수원 고색지구 내 교통·생활·산업 인프라가 결합된 주거형 오피스텔로, 실거주 중심의 공간 구성과 안정적인 분양가 체계가 특징입니다. GTX-C 및 신분당선 연장 등 개발 축과 맞닿은 입지로 주거 환경 개선이 기대됩니다.

 

 

수원특례시 서수원권은 교통망 확충과 도시개발이 본격화되며 새로운 생활권으로 자리 잡고 있습니다. 그 중심에 위치한 수원 금호 리첸시아 퍼스티지는 고색2지구 내 1·2단지 총 806실 규모로 구성된 주거형 단지인데요. 전 세대가 84㎡ 단일 평면으로 설계되어 실거주자의 생활 효율을 고려했으며, 완공 후 바로 입주가 가능한 점이 확인됩니다.

 

 

입지와 생활 인프라

수원 금호 리첸시아 퍼스티지는 수인분당선 고색역 인근에 위치하고 있으며, 향후 신분당선 광교~호매실 연장선의 구운역 신설로 서울 도심 접근성이 확대될 예정입니다. GTX-C 노선 개통 시 삼성역까지 약 35분대 이동이 가능할 것으로 예상되어 교통 여건의 개선이 전망됩니다.

생활 인프라는 이미 충분히 형성되어 있는데요. 도보권 내 고색초·중·고교가 자리하고 있으며, 권선구청·덕산병원(2025년 개원 예정)·타임빌라스·AK플라자 등 주요 시설이 인접해 있어 일상생활의 편의성이 확인됩니다.

 

 

평면과 상품 구성

84㎡A·B·C 타입은 모두 4Bay 구조가 적용되어 채광과 환기 효율을 확보했습니다. 가변형 벽체와 팬트리, 드레스룸 확장 설계로 수납 효율성을 높였으며, 실내 공간 활용이 세밀하게 구성되었습니다. 삼성 비스포크 냉장고, 김치냉장고, 식기세척기 등 12종의 빌트인 가전이 기본 제공되어 실입주 시 생활 편의가 강화되었습니다.

 

각 타입별 세부 구조를 살펴보면, 84A 타입은 남향 중심의 4Bay 판상형으로 거실과 주방·식당이 맞닿아 개방감이 확보되었는데요. 침실 세 개와 욕실 두 개가 분리되어 구성원 간 독립성을 유지할 수 있으며, 현관 팬트리와 다용도실이 연결되어 수납 효율을 높였습니다.

 

84B 타입은 코너형 타워 구조로 설계되어 2면 개방 거실을 통해 통풍이 원활합니다. 주방은 ‘ㄱ’자형 구조로 구성되고 팬트리 공간이 더해져 수납 동선이 간결하게 설계되었습니다. 드레스룸과 파우더룸이 별도로 구성되어 있어 공간 활용이 유연합니다.

모든 타입은 기준층 천장고가 약 2.3m로 설계되어 개방감이 유지되며, 일부 세대는 가변형 벽체와 바닥 타일 마감 옵션을 통해 생활 패턴에 맞게 공간 구성이 가능합니다. 이러한 평면 설계는 실거주자의 생활 효율을 고려한 결과로 해석됩니다.

 

 

분양가와 공급 구조

수원 금호 리첸시아 퍼스티지 분양가는 고색지구 내 인근 생활권을 기준으로 분석할 때 입지와 공급 조건을 반영한 안정적인 수준으로 파악됩니다. 인근 신규 단지의 분양가 상승세 속에서도, 본 단지는 84㎡ 기준의 분양가가 실수요자의 접근성을 고려해 책정된 것으로 생각됩니다.

또한 완공 단지로서 공정 지연 위험이 없고, 향후 공급 조건 변동 가능성이 낮아 실거주 중심의 안정성이 확보된 것으로 판단됩니다.
GTX-C 개통 및 산업벨트 확장 시점에는 주변 시세 변화가 예상되므로, 가격 변동 요인과 지역 개발 흐름을 함께 검토하는 것이 바람직합니다.

 

 

서수원 개발호재와 지역 변화

탑동 이노베이션밸리, 수원 R&D 사이언스파크, 델타플렉스 산업단지 등 대규모 첨단산업시설이 수원 금호 리첸시아 퍼스티지 단지 인근에 조성되고 있습니다. 반도체·바이오·R&D 중심 산업벨트의 확장은 지역 내 일자리 창출과 정주 수요 증가로 이어질 가능성이 큽니다.

특히 덕산병원 개원 이후 의료 및 연구 인력이 집중될 것으로 예상되며, 생활권 내 기능적 균형이 강화될 것으로 보입니다. 이러한 개발 흐름은 단지의 거주 여건과 지역 기반 시설의 완성도를 높이는 방향으로 작용할 것으로 전망됩니다.

 

 

수원 금호 리첸시아 퍼스티지는 교통·산업·생활 인프라가 유기적으로 연결된 고색지구 중심 입지에 조성된 주거형 단지로 확인됩니다. 실거주 중심의 공간 구성과 안정적인 분양 구조가 더해졌으며, 향후 교통망 확충에 따른 생활권 변화에도 긍정적인 영향이 예상됩니다.

 

수원 금호 리첸시아 퍼스티지 '관심고객 등록하기'